英国のすべての家主と代理賃借人（不動産）は、法律に基づいて賃貸した成人のテナント（借主）に対して「賃貸する権利」を確認する必要があります。家主が合法的な賃借権（
Right to Rent）を持っていない個人に賃貸していることが判明した場合、テナント一人当たり最大3,000ポンドの民事罰を受けることになります。
賃借権とは何ですか？
英国に居住できる合法的な許可を得た人は、住宅用不動産を住宅として借りる権利があります。ビザの状態は、家主がテナントに合法的な貸借権を持っていることを確認する方法に影響を与えることがあります。個人の居住者と代理人は、法律に従ってすべてのテナント、住宅、その他の居住者の移民地位やビザの状態を確認する必要があります。
次のいずれかに該当する場合は、貸借権があります。
もし
ビザの有効期限がある場合、賃貸人は12ヶ月後に滞在許可を再確認する必要があります。
貸借権は、賃貸借契約の開始日前に確認する必要があり、必ず事前に確認する必要があります。
貸借権を確認するには、どのような書類を準備する必要がありますか？
2022年10月1日以降、賃貸人は借手の賃貸資格を決定するために賃借権を確認する必要があります。
賃貸人は、臨時コロナ安全措置に従って一時的に行われた画像を介して文書を確認したり、スキャンを受けたりすることはできません。
パスポートまたは居住者の証明
貸借券を証明するためにパスポートまたは居住書類を表示できます。パスポートがない場合は、イギリスの出生証明書と運転免許証を提示してください。英国またはアイルランドの市民でない場合、パスポートまたは居住者の書類は、英国に滞在する許可を確認できなければなりません。
オンラインで英国政府のホーム貸借権を確認貸借権を確認するには、どのような書類を準備する必要がありますか？するには、どのような書類を準備する必要がありますか？ページから賃借権を証明することができます。
賃貸人は、借受人が示す書類のコピーを保管しておく必要があります。
ビザ申請または転換中であり、書類が内務省に保管されている場合、賃貸人にこれに関連する申請固有番号を提供し、賃貸人がイギリス政府に賃借権利について確認を求めるか、電話（ 0300 069 9799）で申請するように依頼できます。
オンライン確認
借手が書類のコピーを持っていても、貸手はオンラインで借手の賃貸権を確認することができます。
次の事項がある場合、家主はオンライン賃借権 確認サービスを使用する必要があります。
賃貸人は、借手に生年月日と情報をオンラインで取得するための「共有コード」を要求することもできます。
イギリス政府 gov.ukから共有コードを入手できます。
もし貸借権の確認ができない場合はどうなりますか？
もし
借手が貸借権を失う場合、家主と代理人は法的に借りることができません。 12ヶ月後に再び貸借権を確認できない場合は、家主が内務省に通知する必要があります。エラーが発生した場合、内務省はテナントの貸借権の追加証拠を求めます。内務省はこれに関連して欠格通知を発行することができます。借りる権利がない場合、内務省は家主に賃貸借契約を解除するための措置を講じるよう依頼することができます。
賃貸する権利がない場合、または英国に居住する許可が期限切れになったと言われた場合は、移民法のアドバイスを求めてください。